분류 전체보기40 대출실전 : DSR 40%, 스트레스 DSR, 시뮬레이션 [대출 실전] DSR 40%의 늪? 내 연봉으로 빌릴 수 있는 최대 대출액 계산해 보기지난 포스팅에서 대출의 기본 용어인 LTV, DTI, DSR의 개념을 짚어봤습니다. 하지만 이론보다 중요한 건 "그래서 내 연봉으로 대체 얼마까지 빌릴 수 있는데?"라는 아주 현실적인 질문에 대한 답일 것입니다. 대출이 가능한 금액은 현재 금리 변동성까지 고려한 '스트레스 DSR'이 전면 시행되고 있어 계산이 더 까다로워진 상황입니다. 오늘은 소중한 내 집마련을 위해 내 연봉과 부채 상황에 따른 실제 대출 한도를 먼저 시뮬레이션해볼 수 있도록 계산 방법을 알려드리겠습니다 1. DSR 40%DSR(총부채원리금상환비율)은 용어는 어려워도 규제 내용은 심플합니다. 일 년 동안 갚아야 할 모든 빚의 원금과 이자가 본인의 연봉의.. 2026. 4. 19. 2026 주택담보대출 : 지역, 규제와 혜택, 실제적용 [투자의 기초] 2026년 주택담보대출 규제 현황: 지역별·금액별 LTV 완벽 정리 우리 부동산 시장은 정권이 교체될 때마다 정책의 변화로 인한 큰 변동성을 보이고 있습니다. 2026년 현재에도 마찬가지입니다. 특히, 부동산 구입할 때의 대출 규제는 단순한 숫자를 넘어 우리 삶의 질과 직결되는 아주 민감한 사안입니다. 지난 포스팅에서 대출의 기초 개념을 소개해드렸다면, 오늘은 그 실전 편으로 현재 우리나라에서 적용되는 LTV(주택담보대출비율) 규제 현황을 지역별, 금액별로 자세히 알아보겠습니다. 부동산 구입을 하고자 하는 투자자 여러분은 꼭 알아야 할 개념들이니 꼼꼼하게 읽어주시면 감사하겠습니다. 1. 규제 지역과 비규제 지역, LTV의 극명한 온도 차이현재 우리나라 부동산 시장의 대출 지도는 '규제 지.. 2026. 4. 18. 대출 받기 전 필수 체크! LTV, DTI, DSR 내 집 마련을 꿈꾸거나 사업 자금을 마련하기 위해 은행 문을 두드려본 분들이라면 '대출 한도'라는 높은 벽을 실감하셨을 것입니다. 분명 내 연봉은 적지 않은 것 같은데, 왜 은행에서 빌려줄 수 있는 금액은 생각보다 적을까요? 그 해답은 금융당국이 가계부채 관리를 위해 운영하는 세 가지 핵심 지표인 LTV, DTI, 그리고 DSR에 있습니다. 1. 담보의 가치를 먼저 따지는 기준: LTV(주택담보대출비율) 제일 먼저 살펴볼 LTV(Loan to Value Ratio)는 말 그대로 '자산 가치 대비 대출 비율'을 의미합니다. 은행이 돈을 빌려줄 때, 내가 사려는 집의 가격을 얼마나 인정해 줄 것인가를 결정하는 기준이라고 이해하시면 됩니다. 예를 들어, 10억 원짜리 아파트의 LTV가 70%라면 은행은 최대 .. 2026. 4. 17. 연금계좌 투자 : 미국지수 ETF, 포트폴리오, 안전자산 30% [투자의 기초] 연금계좌 수익률 극대화 전략: 무엇을 담아야 할까? 지난 포스팅에서는 연금저축과 IRP의 세제 혜택에 대해 알아보았습니다. 그런데, 많은 분들이 계좌를 개설하고 세액공제를 받는 것까지는 성공하지만, 정작 그 안에서 어떤 상품을 사야 할지 몰라 원금 보장형 예금에만 넣어두는 경우가 많습니다. 하지만 연금은 10년, 20년 이상을 바라보는 초장기 투자입니다. 오늘은 내 연금의 수익률을 획기적으로 높여줄 구체적인 운용 전략과 상품 선택법에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 연금 계좌의 필승 카드, 미국 지수 추종 ETF 활용법 연금계좌에서 수익률의 기본이 되는 가장 강력한 무기는 단연 미국 주식 시장의 지수를 추종하는 ETF입니다. 국내 증시에 상장된 상품으로는 'TIGER 미국 S&P500'.. 2026. 4. 15. 연금저축과 IRP, 연말정산의 꽃, 사례 [투자의 기초] 연금저축과 IRP: 노후 준비와 연말정산 세액공제를 한 번에 연말정산 시기가 다가오면 누군가는 '13월의 월급'을 받으며 기뻐하고, 누군가는 세금을 추가로 토해내며 한숨을 쉽니다. 그 차이를 가르는 결정적인 카드 중 하나가 바로 연금계좌입니다. 특히 국가에서 노후 대비를 장려하기 위해 막대한 세제 혜택을 주는 연금저축과 IRP(개인형 퇴직연금)는 재테크의 기본 중의 기본이라고 할 수 있습니다. 오늘은 이 두 계좌에 대해 알아보겠습니다. 1. 연금저축과 IRP, 비슷해 보이지만 다른 두 계좌의 정체연금계좌를 처음 접하면 가장 먼저 헷갈리는 것이 "연금저축은 뭐고 IRP는 또 무엇인가?" 하는 점입니다. 두 계좌 모두 노후 자금을 모으면서 세액공제를 받는다는 목적은 같지만, 가입 대상과 운용.. 2026. 4. 15. 미국주식 : S&P 500, 나스닥 지수, 지수 선택 안녕하세요. 지난 포스팅에서는 미국 주식의 거래 시간과 세금에 대해 알아보았는데요. 이제 실전으로 들어가 어떤 종목을 사야 할지 고민할 차례입니다. 하지만 수천 개가 넘는 미국 상장 기업 중 하나를 고르는 것은 결코 쉬운 일이 아닐 것입니다. 이때 우리가 가장 먼저 눈여겨봐야 할 것이 바로 '지수(Index)'입니다. 미국 시장의 흐름을 한눈에 보여주는 두 개의 거대한 나침반, S&P 500과 나스닥 지수의 차이점과 투자 포인트에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 미국 경제의 자부심, S&P 500 지수 이해하기미국 주식 시장을 대표하는 가장 중요한 지수는 단연 S&P 500(Standard & Poor's 500)입니다. 이름에서 알 수 있듯이, 미국에 상장된 기업 중 시가총액, 유동성, 산업 대표성 .. 2026. 4. 15. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
